L'Attestato di Prestazione Energetica
di Fiorella Cerchiara
Quando metti in vendita o in affitto una casa, una delle prime cose che ti chiediamo è l'APE. Vediamo cos'è, quanto dura e perché è obbligatorio.
Cos'è
L'APE, Attestato di Prestazione Energetica, è il documento che dice quanta energia consuma la casa per il riscaldamento, l'acqua calda e, se c'è, il raffrescamento. Le assegna una classe energetica, dalla A4 (la migliore) alla G (la peggiore).
Chi lo fa
Lo prepara un tecnico abilitato, il certificatore energetico, dopo un sopralluogo in casa: controlla muri, serramenti, impianto di riscaldamento e caldaia.
Quando serve
- Nell'annuncio: la classe energetica e l'indice di prestazione devono comparire già negli annunci di vendita e di affitto.
- Nella trattativa: va messo a disposizione di chi è interessato alla casa.
- Al rogito: va allegato all'atto di compravendita. Nel contratto d'affitto, invece, l'inquilino dichiara di averlo ricevuto.
Se manca, sono previste sanzioni amministrative.
Quanto dura
L'APE vale 10 anni, a patto che la caldaia faccia regolarmente i controlli previsti. Va rifatto prima se si fanno lavori che cambiano la prestazione energetica, come la sostituzione degli infissi, il cappotto o un nuovo impianto di riscaldamento.
Perché conta anche per il prezzo
Chi compra guarda sempre di più ai consumi: una casa in classe alta ha bollette più leggere e interessa di più. Se la tua casa ha una classe bassa, l'APE indica anche gli interventi consigliati per migliorarla: un'informazione utile da dare a chi la visita.
Devi vendere o affittare e non hai l'APE? Chiamaci allo 039 9405670: ti mettiamo in contatto con un certificatore e seguiamo noi tutti i documenti per la vendita.
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