Piccoli accorgimenti che fanno la differenza
di Fiorella Cerchiara
La prima visita a una casa oggi avviene quasi sempre online, guardando le foto dell'annuncio. Poi arriva la visita vera. In entrambi i casi bastano pochi accorgimenti, spesso a costo zero, per far sembrare la casa più grande, più luminosa e più accogliente.
Meno oggetti, più spazio
Togli il superfluo da mensole, piani della cucina, bagno e comodini. Libera i corridoi e riduci i mobili nelle stanze piccole. Meno cose ci sono, più chi guarda riesce a immaginare i propri mobili e la propria vita in quella casa.
Luce, aria e pulizia
Apri tende e tapparelle, accendi le luci anche di giorno e cambia le lampadine bruciate. Arieggia bene prima di ogni visita. Una pulizia accurata di vetri, bagni e cucina fa più di qualsiasi arredamento.
Le piccole riparazioni
Un rubinetto che gocciola, una maniglia che non chiude, una macchia di umidità sul soffitto: sono piccoli difetti, ma fanno pensare a chi visita che la casa sia trascurata. Sistemarli costa poco e toglie argomenti alla trattativa sul prezzo.
Uno stile neutro
Fotografie di famiglia, collezioni e colori molto forti rendono la casa "tua". Per la vendita meglio uno stile neutro: pareti chiare, letti in ordine, pochi oggetti scelti.
Non dimenticare gli spazi esterni
Balconi, terrazzi, giardino, cantina e box contano. Sistemali come se fossero una stanza in più: due sedie e una pianta sul balcone aiutano a far capire come si possono vivere.
Durante la visita
Se puoi, lascia che sia l'agente ad accompagnare chi visita: le persone si sentono più libere di guardare e fare domande. Tieni pronti i documenti principali, come planimetria e APE, così ogni dubbio trova subito una risposta.
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