Di Fiorella Cerchiara
Un contratto preliminare di vendita, è soggetto alla registrazione in termine fisso presso l'ufficio delle entrate. L'art.1, comma 46, della legge 27 dicembre 2006 n.296 estende anche all'agente immobiliare l'obbligo di richiedere la registrazione e pone a carico dello stesso la responsabilità solidale per il pagamento dell'imposta di registro.
La registrazione può essere fatta da chiunque entro i 20 giorni dalla stipula dello stesso. L'imposta da pagare è di €168,00;
In presenza di caparra invece si pagherebbe l'altresì imposta con aliquota del 0,50% sulla caparra stessa.
Bisogna inoltre distinguere in presenza di acconto due cose:
- Se il contratto è soggetto al pagamento dell'iva, gli acconti devono essere fatturati dal prominente venditore con l'aliquota corrispondente i quella della cessione.
- Se è soggetto al pagamento dell'imposta proporzionale di registro si paga il 3% sull'importo di acconto.
Aggiungi commento
Commenti