Requisiti prima casa

Per avere le agevolazioni riguardante l’acquisto di una prima casa, bisogna rispettare determinati criteri, ovvero: - deve trattarsi di un immobile non di lusso, si deve inoltre trasferire nel comune dove si trova l’immobile entro 18 mesi dalla stipula dell’atto. Inoltre l’acquirente non deve avere (o da solo o congiunto con il coniuge) nessun diritto su altre case di abitazione all’interno del comune.

l’acquirente non deve essere titolare, neppure per quota, su tutto il territorio nazionale, di diritto di proprietà, usufrutto, uso, abitazione, su altra casa di abitazione acquistata con le agevolazioni prima casa. L’immobile acquistato con l’agevolazione non può essere venduto prima dei 5 anni, pena la perdita di agevolazioni ed il pagamento di sovrattasse e interessi. Si può “evitare” la decadenza delle agevolazioni acquistando casa entro un anno dalla data di vendita. Si potrà godere poi del credito d’imposta come “sconto” sul nuovo acquisto, pari l’imposta pagata per il primo.